O imóvel vai para a holding e o contrato de aluguel precisa acompanhar

Ao colocar um imóvel alugado em uma holding familiar, é indispensável ajustar também o contrato de aluguel. Essa cautela protege o recebimento dos valores e mantém as garantias da locação em dia.

Pontos principais

• O inquilino deve ser avisado formalmente sobre quem passa a receber os pagamentos e emitir os recibos.
• Trocar o contrato de aluguel sem necessidade pode prejudicar direitos importantes do comércio e do proprietário.
• Colocar o imóvel na empresa não dá direito de preferência de compra ao inquilino pela lei.
• Manter bens no nome de pessoa física também pode gerar cobrança dos novos impostos da reforma tributária.
• Repassar novos tributos para o inquilino exige autorização no contrato e não pode ser feito de forma automática.