CBS e aluguéis da família no planejamento para 2027

A taxa de 11,3% calculada para o novo tributo federal sobre aluguéis ainda depende de aprovação e de regras de desconto. Famílias com imóveis precisam refazer contas com calma antes de tomar decisões definitivas.

Pontos principais

• O valor de 11,3% é apenas um cálculo de referência técnico que ainda precisa ser votado pelo Senado.
• A lei prevê 70% de desconto no imposto sobre aluguéis, o que diminui bastante a cobrança final.
• Calcular o impacto sem aplicar os descontos legais pode levar a decisões erradas de venda de patrimônio.
• Existem discussões jurídicas sobre prazos de cobrança, mas adiar pagamentos sem decisão judicial traz riscos.
• O caminho mais seguro é planejar o orçamento familiar com simulações reais de gastos, receitas e vacância.